Анализ рыночной целесообразности проектов (перспективы проекта)
- Обеспечение объективной и достоверной информацией о текущем и прогнозируемом состоянии рынка
- Создание информационной и аналитической базы для обоснования управленческих решений на всех этапах создания и реализации проекта
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Определение нескольких альтернативных вариантов застройки и проведение предварительного финансового анализа с целью выбора наиболее экономически эффективного варианта
Разработка концепции проекта
- С точки зрения востребованности со стороны потенциальных покупателей и арендаторов
- Определение наиболее эффективного расположения объекта на участке с учётом его топографии, транспортной доступности, и др.
- Определение наиболее оптимального расположения элементов инфраструктуры планируемого объекта
- Определение оптимальной площади и доли каждого вида использования, создание эффективных планировок
- Выделение фаз реализации проекта
Анализ экономической целесообразности проекта (финансовая модель, определение финансового результата)
- Анализ расходной части проекта (на основе данных, предоставленных Заказчиком, либо на основе среднерыночных ставок по строительству и отделке)
- Анализ доходной части проекта (входящего потока от коммерческих и /или жилых помещений)
- Анализ экономической эффективности проекта на основе NPV, IRR, окупаемости проекта.
- Анализ с учетом стадийности проекта.
- Анализ на основе привлечения кредитных ресурсов.
